ОСББ

1.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1.  Слюсар-сантехнік ОСББ  відноситься до категорії “Робітники”.

1.2.  Слюсар-сантехнік ОСББ  приймається на роботу і звільняється наказом Голови правління ОСББ   у відповідності із Кодексом законів про працю України.

1.3.  На посаду Слюсара-сантехніка ОСББ призначається особа, що має відповідну спеціалізовану освіту.

1.4.  Слюсар-сантехнік ОСББ підпорядковується Голові правління.

1.5.  В своїй  роботі Слюсар-сантехнік ОСББ  керується чинними законодавчими і іншими нормативно-правовими актами України, внутрішніми нормативними документами ОСББ, а також своєю посадовою інструкцією.

1.6. Несе повну відповідальність за майно, з яким працює.

2. ЗАВДАННЯ ТА ОБОВ’ЯЗКИ

Слюсар-сантехнік повинен:                                          

• 1. Утримувати системи опалення будинку ОСББ та водопостачання у справному технічному стані, що забезпечує безперебійне отримання мешканцями будинку послуг з тепло- та водопостачання.
  2. Проводити загальні (періодичні) огляди систем водопостачання (холодного та гарячого) та опалення – не рідше трьох разів на тиждень в підвальних приміщеннях, на горищі, в насосних, котельнях та теплопунктах. Про результати огляду повідомляти голову ОСББ.
  3. Не рідше двох разів на тиждень проводити огляд систем водовідведення − каналізаційних колодязів, за умови, що до них є фізичний доступ. Про результати огляду повідомляти голову ОСББ.
  4. У разі виявлення протікань в системі тепло- та водопостачання, а також водовідведення (або в разі отримання відповідної інформації від мешканців будинку, голови ОСББ чи його заступника) прийняти всі міри для усунення причин протікання та провести необхідні ремонтні роботи для відновлення тело- та водопостачання.
  5. Проведення за необхідності розбирання, ремонт і складання окремих ділянок трубопроводів із заміною частин, труб, запірної арматури, кранів і т.д. Усунення течі, в тому числі через розгерметизування з'єднання.
  6. При погоджені із головою ОСББ чи його заступником, забезпечує припинення подачі послуг (перекривання стояків) за заявками власників квартир, які здійснюють ремонт, заміну санітарно-технічного обладнання квартир власними силами або за допомогою спеціалізованих організацій, але з урахуванням обмежень, спрямованих на мінімізацію обмеження інтересів жителів:
• По завершенню ремонтних робіт в квартирі, слюсар-сантехнік повинен подивитись, які роботи були проведені та чи не нашкодять вони іншим мешканцям будинку, після чого відновити тепло- та водопостачання по даному стояку;
• Система опалення − зазначені роботи проводяться в міжопалювальний період;
• Системи водопостачання і каналізації − роботи проводяться в будні дні в робочий час слюсаря-сантехніка.
  7. Запускати систему опалення.
  8. Проводити ремонтні роботи, графік яких визначається головою ОСББ за підсумками оглядів внутрішньобудинкових систем тепло- та водопостачання, а також водовідведення.
  9. Проводити ремонтні роботи при аварійних пошкодженнях трубопроводів, санітарно-технічного обладнання та запірної арматури: свищі, течі, прориви.
  10. Разом з головою ОСББ приймати участь у формуванні переліку несправностей у системі тепло- та водопостачання, а також водовідведення, на підставі якого складається план (графік) робіт.
  11. Проводити заходи направлені на утеплення труб тепло- та водопостачання в будинку, в тому числі після проведення ремонтних робіт – не пізніше як через 7 календарних днів, а в опалювальний період не пізніше, як на наступний день після проведення ремонтних робіт.
  12. З метою мінімізації шкоди визначається наступний порядок дій по усуненню аварій, що виникли внаслідок течі, свищів або проривів у трубопроводах, несправностей запірної арматури:
• При отриманні інформації про свищі, течі або прориви здійснюється негайне припинення подачі даної послуги у відповідний стояк чи в будівлю.
• Після усунення течі та проведення ремонтних робіт, подача послуги  відновлюється.
  13. Слюсар-сантехнік веде журнал виконаних робіт, в який заноситься інформація про несправності внутрішньобудинкових систем та їх усунення із зазначенням всіх матеріалів, які були використані під час ремонту. Також в журнал заноситься інформація стосовно результатів огляду системи тепло- та водопостачання.

3. ПРАВА

Слюсар-сантехнік ОСББ має право:

3.1. Знайомитися з проектами рішень, наказами, розпорядженнями, постановами керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.

3.2. Знайомитися з документами, що визначають його права й обов’язки по займаній посаді, критерії оцінки якості виконання посадових обов’язків.

3.4. Повідомляти безпосередньому керівнику про усі недоліки, виявлені у процесі виконання своїх посадових обов’язків та у господарській діяльності підприємства  і вносити пропозиції по їх усуненню.

3.5. Вимагати від безпосереднього керівника сприяння у виконанні своїх посадових обов’язків.

3.6. Підписувати документи в межах своєї компетенції.

3.7. Вносити безпосередньому керівникові пропозиції щодо удосконалення роботи, пов’язаної з виконанням обов’язків передбачених цією посадовою інструкцією.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

Слюсар-сантехнік ОСББ несе відповідальність:

4.1. За невиконання та неналежне виконання своїх посадових обов’язків, передбачених даною посадовою інструкцією, у межах, визначених чинним законодавством України про працю.

4.2. За здійснення в процесі своєї діяльності правопорушення в межах, визначених діючим адміністративним, кримінальним і цивільним законодавством України.

4.3. За заподіяння матеріальної шкоди підприємству – у межах, визначених діючим трудовим, кримінальним і цивільним законодавством України.

4.4. За розголошення комерційної таємниці – відповідно до діючого адміністративного, кримінального і трудового законодавства України.

4.5. За порушення правил чинного внутрішнього трудового розпорядку відповідно до діючого трудового законодавства України.

З інструкцією ознайомлений _________ ________________ «___»_____________ ______р.

                                                       (підпис)                 (ПІБ)                                  (дата)